Prix immobilier au m² : Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
Le prix médian dans la commune de Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 995 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 790 €–2 180 €/m² · n = 93 ventes
+48 % vs Orne (1 346 €/m²)-23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 995 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 111 €/m² | n = 65 |
| Maisons | 1 810 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 995 €/m², moitié centrale de 1 540 €/m² à 2 330 €/m².
- P25 1 540 €/m²
- P75 2 330 €/m²
- IC 95 % 1 790 €/m²–2 180 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 171 €/m² | n = 38 |
| T2 | 1 980 €/m² | n = 20 |
| T3 | 1 543 €/m² | n = 11 |
| T5 et plus | 1 954 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 156 €/m² | n = 45 |
| 40–59 m² | 1 980 €/m² | n = 14 |
| 60–79 m² | 1 556 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 1 920 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 61 ventes |
| 100–200 k€ | 18 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 000 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 140 000 € ; moitié centrale du marché : 108 000 € à 163 000 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 088 € à 10 802 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 819 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,3 €/m²/mois (intervalle 6,4–13,4), millésime 2025, 590 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bagnoles de l'Orne Normandie : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Ferté Macé (4,3 km)1 205 €/m²
- Rives d'Andaine (4,3 km)867 €/m²
- Juvigny Val d'Andaine (9 km)1 290 €/m²
- Lassay-les-Châteaux (15,2 km)1 120 €/m²
- Domfront en Poiraie (17,6 km)1 222 €/m²
- Pré-en-Pail-Saint-Samson (20,7 km)984 €/m²
- Flers (21,6 km)1 073 €/m²
- Ambrières-les-Vallées (22,3 km)1 150 €/m²
À propos de Bagnoles de l'Orne Normandie
93 ventes sur 12 mois · 2 699 habitants
Vue d’ensemble : le département Orne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie : 1 995 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.