Prix immobilier au m² : Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix médian dans la commune de Talmont-Saint-Hilaire est de 3 261 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 209 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 160 €–3 410 €/m² · n = 209 ventes
+32 % vs Vendée (2 470 €/m²)+26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 261 €/m²
Ventes sur 12 mois
209
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 587 €/m² | n = 45 |
| Maisons | 3 139 €/m² | n = 164 |
Répartition des prix
P10 2 180 €/m² · P90 4 820 €/m²
Répartition des 209 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 261 €/m², moitié centrale de 2 810 €/m² à 3 840 €/m², huit ventes sur dix entre 2 180 €/m² et 4 820 €/m².
- P25 2 810 €/m²
- P75 3 840 €/m²
- IC 95 % 3 160 €/m²–3 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 517 €/m² | n = 43 |
| T3 | 3 462 €/m² | n = 61 |
| T4 | 3 024 €/m² | n = 66 |
| T5 et plus | 3 102 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 686 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 3 378 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 3 291 €/m² | n = 37 |
| 80–99 m² | 3 000 €/m² | n = 43 |
| 100–119 m² | 2 877 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 3 262 €/m² | n = 37 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 73 ventes |
| 200–300 k€ | 58 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 257 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 209 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 228 000 € ; moitié centrale du marché : 197 000 € à 269 000 € (209 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 130 € à 17 293 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 663 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 9,8–17,8), millésime 2025, 192 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Talmont-Saint-Hilaire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Jard-sur-Mer (5,9 km)3 831 €/m²
- Grosbreuil (7,3 km)2 535 €/m²
- Sainte-Foy (8 km)3 029 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Jard (8,1 km)3 370 €/m²
- Les Sables-d'Olonne (11,4 km)4 141 €/m²
- Les Achards (13,1 km)2 500 €/m²
- Nieul-le-Dolent (13,5 km)2 098 €/m²
- Longeville-sur-Mer (13,9 km)3 288 €/m²
À propos de Talmont-Saint-Hilaire
209 ventes sur 12 mois · 8 492 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire : 3 261 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.