Prix immobilier au m² : Longeville-sur-Mer (85)
Le prix médian dans la commune de Longeville-sur-Mer est de 3 288 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 119 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 060 €–3 520 €/m² · n = 119 ventes
+33 % vs Vendée (2 470 €/m²)+27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 288 €/m²
Ventes sur 12 mois
119
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 192 €/m² | n = 21 |
| Maisons | 3 188 €/m² | n = 98 |
Répartition des prix
P10 1 920 €/m² · P90 4 710 €/m²
Répartition des 119 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 288 €/m², moitié centrale de 2 670 €/m² à 4 150 €/m², huit ventes sur dix entre 1 920 €/m² et 4 710 €/m².
- P25 2 670 €/m²
- P75 4 150 €/m²
- IC 95 % 3 060 €/m²–3 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 337 €/m² | n = 22 |
| T3 | 3 516 €/m² | n = 41 |
| T4 | 2 764 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 3 146 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 568 €/m² | n = 18 |
| 40–59 m² | 3 634 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 3 215 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 806 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 2 836 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 45 ventes |
| 200–300 k€ | 46 ventes |
| 300–500 k€ | 16 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 286 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 119 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 230 000 € ; moitié centrale du marché : 187 000 € à 291 000 € (119 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 267 € à 17 440 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 682 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Longeville-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Vincent-sur-Jard (6 km)3 370 €/m²
- Angles (6,2 km)2 827 €/m²
- La Tranche-sur-Mer (7,4 km)3 929 €/m²
- Jard-sur-Mer (10,2 km)3 831 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire (13,9 km)3 261 €/m²
- Le Champ-Saint-Père (15,6 km)1 863 €/m²
- Grosbreuil (17 km)2 535 €/m²
- Nieul-le-Dolent (17,9 km)2 098 €/m²
À propos de Longeville-sur-Mer
119 ventes sur 12 mois · 2 625 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Longeville-sur-Mer : 3 288 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.