Prix immobilier au m² : La Tranche-sur-Mer (85)
Le prix médian dans la commune de La Tranche-sur-Mer est de 3 929 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 191 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 750 €–4 170 €/m² · n = 191 ventes
+59 % vs Vendée (2 470 €/m²)+52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 929 €/m²
Ventes sur 12 mois
191
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 798 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 3 933 €/m² | n = 169 |
Répartition des prix
P10 2 420 €/m² · P90 5 460 €/m²
Répartition des 191 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 929 €/m², moitié centrale de 3 240 €/m² à 4 750 €/m², huit ventes sur dix entre 2 420 €/m² et 5 460 €/m².
- P25 3 240 €/m²
- P75 4 750 €/m²
- IC 95 % 3 750 €/m²–4 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 929 €/m² | n = 17 |
| T2 | 4 383 €/m² | n = 36 |
| T3 | 4 223 €/m² | n = 62 |
| T4 | 3 866 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 3 363 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 483 €/m² | n = 38 |
| 40–59 m² | 4 222 €/m² | n = 53 |
| 60–79 m² | 3 813 €/m² | n = 35 |
| 80–99 m² | 3 595 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 3 646 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 3 145 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 68 ventes |
| 200–300 k€ | 48 ventes |
| 300–500 k€ | 52 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 191 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 275 000 € ; moitié centrale du marché : 227 000 € à 333 000 € (191 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 357 € à 20 759 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 113 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de La Tranche-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Angles (3,6 km)2 827 €/m²
- Longeville-sur-Mer (7,4 km)3 288 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (11,9 km)3 067 €/m²
- Saint-Michel-en-l'Herm (12,9 km)2 003 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Jard (12,9 km)3 370 €/m²
- Les Portes-en-Ré (14,1 km)8 542 €/m²
- Jard-sur-Mer (16,5 km)3 831 €/m²
- La Couarde-sur-Mer (17,6 km)6 923 €/m²
À propos de La Tranche-sur-Mer
191 ventes sur 12 mois · 3 136 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Tranche-sur-Mer : 3 929 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.