Prix immobilier au m² : La Couarde-sur-Mer (17)
Le prix médian dans la commune de La Couarde-sur-Mer est de 6 923 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 43 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 6 100 €–7 880 €/m² · n = 43 ventes
+148 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+167 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 923 €/m²
Ventes sur 12 mois
43
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 6 962 €/m² | n = 38 |
Répartition des prix
Répartition des 43 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 923 €/m².
- IC 95 % 6 100 €/m²–7 880 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 7 027 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 6 371 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 6 101 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 200–300 k€ | 3 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 485 000 € (43 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 33 774 € à 36 248 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 127 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de La Couarde-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Bois-Plage-en-Ré (5,2 km)8 016 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré (5,3 km)6 969 €/m²
- Les Portes-en-Ré (6,6 km)8 542 €/m²
- La Flotte (9,5 km)7 605 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré (10,2 km)6 014 €/m²
- Rivedoux-Plage (13,2 km)6 751 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (17,4 km)3 067 €/m²
- La Tranche-sur-Mer (17,6 km)3 929 €/m²
À propos de La Couarde-sur-Mer
43 ventes sur 12 mois · 1 112 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Couarde-sur-Mer : 6 923 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.