Prix immobilier au m² : Saint-Martin-de-Ré (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Martin-de-Ré est de 6 969 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 41 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 6 240 €–7 450 €/m² · n = 41 ventes
+150 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+169 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 969 €/m²
Ventes sur 12 mois
41
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 181 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 7 136 €/m² | n = 27 |
Répartition des prix
Répartition des 41 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 969 €/m².
- IC 95 % 6 240 €/m²–7 450 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 6 513 €/m² | n = 10 |
| T5 et plus | 7 641 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 6 959 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 7 275 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 5 ventes |
| 200–300 k€ | 7 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 488 000 € (41 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 33 980 € à 36 469 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 156 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Martin-de-Ré : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Bois-Plage-en-Ré (2 km)8 016 €/m²
- La Flotte (4,4 km)7 605 €/m²
- La Couarde-sur-Mer (5,3 km)6 923 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré (6 km)6 014 €/m²
- Rivedoux-Plage (8,4 km)6 751 €/m²
- Les Portes-en-Ré (10,9 km)8 542 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (14,2 km)3 067 €/m²
- L'Houmeau (14,4 km)4 022 €/m²
À propos de Saint-Martin-de-Ré
41 ventes sur 12 mois · 2 355 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré : 6 969 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.