Prix immobilier au m² : Salies-de-Béarn (64)
Le prix médian dans la commune de Salies-de-Béarn est de 1 908 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 690 €–2 160 €/m² · n = 82 ventes
-33 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)-26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 908 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 779 €/m² | n = 25 |
| Maisons | 2 041 €/m² | n = 57 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 908 €/m², moitié centrale de 1 470 €/m² à 2 460 €/m².
- P25 1 470 €/m²
- P75 2 460 €/m²
- IC 95 % 1 690 €/m²–2 160 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 871 €/m² | n = 15 |
| T3 | 1 730 €/m² | n = 16 |
| T4 | 2 417 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 1 744 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 732 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 2 041 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 206 €/m² | n = 10 |
| 100–119 m² | 1 744 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 763 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 32 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 914 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 134 000 € ; moitié centrale du marché : 103 000 € à 172 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 676 € à 10 360 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 761 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,5 €/m²/mois (intervalle 8,5–12,9), millésime 2025, 492 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Salies-de-Béarn : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Orthez (11,5 km)1 821 €/m²
- Pouillon (16,8 km)2 252 €/m²
- Peyrehorade (18,8 km)2 220 €/m²
- Mourenx (26,4 km)1 346 €/m²
- Dax (28,6 km)2 520 €/m²
- Artix (28,8 km)1 818 €/m²
- Mées (32 km)2 884 €/m²
- Hagetmau (33,3 km)1 801 €/m²
À propos de Salies-de-Béarn
82 ventes sur 12 mois · 4 742 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Salies-de-Béarn : 1 908 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.