Prix immobilier au m² : Saint-André (66)
Le prix médian dans la commune de Saint-André est de 2 843 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 59 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 580 €–3 080 €/m² · n = 59 ventes
+15 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 843 €/m²
Ventes sur 12 mois
59
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 2 841 €/m² | n = 55 |
Répartition des prix
Répartition des 59 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 843 €/m², moitié centrale de 2 310 €/m² à 3 290 €/m².
- P25 2 310 €/m²
- P75 3 290 €/m²
- IC 95 % 2 580 €/m²–3 080 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 758 €/m² | n = 17 |
| T4 | 2 998 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 113 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 2 841 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 2 608 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 843 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 59 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 199 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 230 000 € (59 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 139 € à 15 154 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 385 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,2 €/m²/mois (intervalle 9,0–14,0), millésime 2025, 176 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-André : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Palau-del-Vidre (2,1 km)2 680 €/m²
- Argelès-sur-Mer (4,5 km)3 449 €/m²
- Saint-Génis-des-Fontaines (4,7 km)3 029 €/m²
- Sorède (5,1 km)2 902 €/m²
- Laroque-des-Albères (5,6 km)3 380 €/m²
- Elne (6 km)2 386 €/m²
- Latour-Bas-Elne (6 km)3 188 €/m²
- Saint-Cyprien (7,9 km)3 785 €/m²
À propos de Saint-André
59 ventes sur 12 mois · 3 388 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-André : 2 843 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.