Prix immobilier au m² : Laroque-des-Albères (66)
Le prix médian dans la commune de Laroque-des-Albères est de 3 380 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 190 €–3 810 €/m² · n = 50 ventes
+36 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 380 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 3 432 €/m² | n = 48 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 380 €/m², moitié centrale de 2 550 €/m² à 4 020 €/m².
- P25 2 550 €/m²
- P75 4 020 €/m²
- IC 95 % 3 190 €/m²–3 810 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 569 €/m² | n = 12 |
| T4 | 3 442 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 3 226 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 767 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 748 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 5 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 16 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 386 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 237 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 281 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 748 € à 17 957 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 749 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Laroque-des-Albères : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Génis-des-Fontaines (3,5 km)3 029 €/m²
- Sorède (4,8 km)2 902 €/m²
- Saint-André (5,6 km)2 843 €/m²
- Palau-del-Vidre (5,8 km)2 680 €/m²
- Argelès-sur-Mer (7,7 km)3 449 €/m²
- Le Boulou (8,1 km)2 261 €/m²
- Bages (10,5 km)2 317 €/m²
- Elne (10,8 km)2 386 €/m²
À propos de Laroque-des-Albères
50 ventes sur 12 mois · 2 256 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Laroque-des-Albères : 3 380 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.