Prix immobilier au m² : Argelès-sur-Mer (66)
Le prix médian dans la commune d’Argelès-sur-Mer est de 3 449 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 462 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 330 €–3 590 €/m² · n = 462 ventes
+39 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 449 €/m²
Ventes sur 12 mois
462
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 488 €/m² | n = 297 |
| Maisons | 3 333 €/m² | n = 165 |
Répartition des prix
P10 2 120 €/m² · P90 5 120 €/m²
Répartition des 462 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 449 €/m², moitié centrale de 2 860 €/m² à 4 170 €/m², huit ventes sur dix entre 2 120 €/m² et 5 120 €/m².
- P25 2 860 €/m²
- P75 4 170 €/m²
- IC 95 % 3 330 €/m²–3 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 590 €/m² | n = 56 |
| T2 | 3 646 €/m² | n = 185 |
| T3 | 3 459 €/m² | n = 136 |
| T4 | 3 010 €/m² | n = 54 |
| T5 et plus | 2 944 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 840 €/m² | n = 212 |
| 40–59 m² | 3 332 €/m² | n = 85 |
| 60–79 m² | 3 329 €/m² | n = 76 |
| 80–99 m² | 3 000 €/m² | n = 43 |
| 100–119 m² | 3 234 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 2 437 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 108 ventes |
| 100–200 k€ | 207 ventes |
| 200–300 k€ | 95 ventes |
| 300–500 k€ | 42 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 462 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 241 000 € ; moitié centrale du marché : 200 000 € à 292 000 € (462 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 022 € à 18 252 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 787 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,0), millésime 2025, 1 776 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Argelès-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sorède (3,8 km)2 902 €/m²
- Saint-André (4,5 km)2 843 €/m²
- Collioure (4,8 km)5 023 €/m²
- Palau-del-Vidre (6,6 km)2 680 €/m²
- Port-Vendres (7,3 km)3 205 €/m²
- Laroque-des-Albères (7,7 km)3 380 €/m²
- Latour-Bas-Elne (8,4 km)3 188 €/m²
- Saint-Génis-des-Fontaines (8,6 km)3 029 €/m²
À propos d’Argelès-sur-Mer
462 ventes sur 12 mois · 10 616 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Argelès-sur-Mer : 3 449 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.