Prix immobilier au m² : Canet-en-Roussillon (66)
Le prix médian dans la commune de Canet-en-Roussillon est de 3 605 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 471 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 460 €–3 770 €/m² · n = 471 ventes
+45 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 605 €/m²
Ventes sur 12 mois
471
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 750 €/m² | n = 345 |
| Maisons | 3 375 €/m² | n = 126 |
Répartition des prix
P10 2 300 €/m² · P90 5 300 €/m²
Répartition des 471 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 605 €/m², moitié centrale de 2 900 €/m² à 4 440 €/m², huit ventes sur dix entre 2 300 €/m² et 5 300 €/m².
- P25 2 900 €/m²
- P75 4 440 €/m²
- IC 95 % 3 460 €/m²–3 770 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 684 €/m² | n = 106 |
| T2 | 3 734 €/m² | n = 149 |
| T3 | 3 879 €/m² | n = 113 |
| T4 | 3 262 €/m² | n = 64 |
| T5 et plus | 3 145 €/m² | n = 36 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 809 €/m² | n = 212 |
| 40–59 m² | 3 669 €/m² | n = 106 |
| 60–79 m² | 3 432 €/m² | n = 67 |
| 80–99 m² | 3 222 €/m² | n = 40 |
| 100–119 m² | 2 944 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 3 416 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 109 ventes |
| 100–200 k€ | 190 ventes |
| 200–300 k€ | 101 ventes |
| 300–500 k€ | 54 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 471 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 203 000 € à 311 000 € (471 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 10,8–17,4), millésime 2025, 2 579 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Canet-en-Roussillon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Nazaire (2,3 km)2 540 €/m²
- Cabestany (4,2 km)2 497 €/m²
- Alénya (4,7 km)2 333 €/m²
- Sainte-Marie-la-Mer (5,2 km)3 472 €/m²
- Saleilles (5,3 km)2 593 €/m²
- Villelongue-de-la-Salanque (5,4 km)2 593 €/m²
- Saint-Cyprien (6,8 km)3 785 €/m²
- Bompas (7,1 km)2 517 €/m²
À propos de Canet-en-Roussillon
471 ventes sur 12 mois · 13 227 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Canet-en-Roussillon : 3 605 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.