Prix immobilier au m² : Port-Vendres (66)
Le prix médian dans la commune de Port-Vendres est de 3 205 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 89 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 910 €–3 520 €/m² · n = 89 ventes
+29 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 205 €/m²
Ventes sur 12 mois
89
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 077 €/m² | n = 73 |
| Maisons | 3 417 €/m² | n = 16 |
Répartition des prix
Répartition des 89 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 205 €/m², moitié centrale de 2 470 €/m² à 3 990 €/m².
- P25 2 470 €/m²
- P75 3 990 €/m²
- IC 95 % 2 910 €/m²–3 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 809 €/m² | n = 12 |
| T2 | 3 310 €/m² | n = 32 |
| T3 | 3 148 €/m² | n = 19 |
| T4 | 3 288 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 719 €/m² | n = 34 |
| 40–59 m² | 2 947 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 3 161 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 39 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 200 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 89 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 224 000 € ; moitié centrale du marché : 173 000 € à 279 000 € (89 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 855 € à 16 998 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 624 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,1–15,5), millésime 2025, 792 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Port-Vendres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Collioure (2,6 km)5 023 €/m²
- Banyuls-sur-Mer (4,8 km)3 470 €/m²
- Argelès-sur-Mer (7,3 km)3 449 €/m²
- Sorède (9,6 km)2 902 €/m²
- Saint-André (11,7 km)2 843 €/m²
- Latour-Bas-Elne (13,8 km)3 188 €/m²
- Palau-del-Vidre (13,8 km)2 680 €/m²
- Laroque-des-Albères (14,3 km)3 380 €/m²
À propos de Port-Vendres
89 ventes sur 12 mois · 4 018 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Port-Vendres : 3 205 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.