Prix immobilier au m² : Elne (66)
Le prix médian dans la commune d’Elne est de 2 386 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 138 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 180 €–2 580 €/m² · n = 138 ventes
-4 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)-8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 386 €/m²
Ventes sur 12 mois
138
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 847 €/m² | n = 25 |
| Maisons | 2 438 €/m² | n = 113 |
Répartition des prix
P10 1 380 €/m² · P90 3 380 €/m²
Répartition des 138 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 386 €/m², moitié centrale de 1 790 €/m² à 2 910 €/m², huit ventes sur dix entre 1 380 €/m² et 3 380 €/m².
- P25 1 790 €/m²
- P75 2 910 €/m²
- IC 95 % 2 180 €/m²–2 580 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 353 €/m² | n = 24 |
| T3 | 2 419 €/m² | n = 40 |
| T4 | 2 506 €/m² | n = 44 |
| T5 et plus | 2 198 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 360 €/m² | n = 26 |
| 60–79 m² | 1 992 €/m² | n = 34 |
| 80–99 m² | 2 588 €/m² | n = 37 |
| 100–119 m² | 2 478 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 1 992 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 52 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 386 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 138 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 167 000 € ; moitié centrale du marché : 125 000 € à 204 000 € (138 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 942 € à 12 794 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 078 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 10,0–14,5), millésime 2025, 906 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Elne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Latour-Bas-Elne (2,4 km)3 188 €/m²
- Corneilla-del-Vercol (2,7 km)2 605 €/m²
- Saint-Cyprien (3,2 km)3 785 €/m²
- Alénya (3,7 km)2 333 €/m²
- Palau-del-Vidre (4,9 km)2 680 €/m²
- Saleilles (5,8 km)2 593 €/m²
- Saint-André (6 km)2 843 €/m²
- Saint-Nazaire (6 km)2 540 €/m²
À propos d’Elne
138 ventes sur 12 mois · 9 511 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Elne : 2 386 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.