Prix immobilier au m² : Nans-les-Pins (83)
Le prix médian dans la commune de Nans-les-Pins est de 3 668 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 64 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 270 €–4 110 €/m² · n = 64 ventes
-8 % vs Var (3 972 €/m²)+42 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 668 €/m²
Ventes sur 12 mois
64
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 390 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 3 750 €/m² | n = 53 |
Répartition des prix
Répartition des 64 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 668 €/m², moitié centrale de 3 000 €/m² à 4 390 €/m².
- P25 3 000 €/m²
- P75 4 390 €/m²
- IC 95 % 3 270 €/m²–4 110 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 4 072 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 3 274 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 4 309 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 192 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 8 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 671 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 64 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 257 000 € ; moitié centrale du marché : 210 000 € à 307 000 € (64 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 121 € à 19 432 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 941 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,2–18,0), millésime 2025, 368 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nans-les-Pins : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Zacharie (5,8 km)3 690 €/m²
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume (6,2 km)3 646 €/m²
- Pourcieux (9,1 km)3 664 €/m²
- Trets (9,3 km)3 908 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (9,6 km)3 717 €/m²
- Auriol (10,9 km)3 821 €/m²
- Tourves (11,8 km)3 006 €/m²
- Pourrières (12,3 km)4 067 €/m²
À propos de Nans-les-Pins
64 ventes sur 12 mois · 5 215 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nans-les-Pins : 3 668 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.