Prix immobilier au m² : Montmorillon (86)
Le prix médian dans la commune de Montmorillon est de 1 105 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 78 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 870 €–1 200 €/m² · n = 78 ventes
-31 % vs Vienne (1 607 €/m²)-57 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 105 €/m²
Ventes sur 12 mois
78
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 1 115 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
Répartition des 78 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 105 €/m², moitié centrale de 750 €/m² à 1 480 €/m².
- P25 750 €/m²
- P75 1 480 €/m²
- IC 95 % 870 €/m²–1 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 826 €/m² | n = 27 |
| T4 | 1 181 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 1 210 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 030 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 1 185 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 1 121 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 44 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 78 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 77 400 € ; moitié centrale du marché : 52 500 € à 104 000 € (78 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 763 € à 6 156 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 215 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,6 €/m²/mois (intervalle 7,0–10,6), millésime 2025, 495 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montmorillon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lussac-les-Châteaux (12,8 km)1 168 €/m²
- Valdivienne (21,3 km)1 205 €/m²
- Chauvigny (21,9 km)1 420 €/m²
- Val-d'Oire-et-Gartempe (22,2 km)810 €/m²
- Le Blanc (27,6 km)962 €/m²
- Bellac (38 km)1 050 €/m²
- La Roche-Posay (39,2 km)1 590 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir (39,3 km)2 276 €/m²
À propos de Montmorillon
78 ventes sur 12 mois · 5 821 habitants
Vue d’ensemble : le département Vienne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montmorillon : 1 105 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.