Prix immobilier au m² : Val-d'Oire-et-Gartempe (87)
Le prix médian dans la commune de Val-d'Oire-et-Gartempe est de 810 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 580 €–1 090 €/m² · n = 52 ventes
-46 % vs Haute-Vienne (1 495 €/m²)-69 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
810 €/m²
Ventes sur 12 mois
52
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 810 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
Répartition des 52 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 810 €/m², moitié centrale de 510 €/m² à 1 170 €/m².
- P25 510 €/m²
- P75 1 170 €/m²
- IC 95 % 580 €/m²–1 090 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 568 €/m² | n = 14 |
| T4 | 1 067 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 044 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 905 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 37 ventes |
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 814 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 52 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 56 700 € ; moitié centrale du marché : 35 700 € à 81 900 € (52 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 4 380 € à 4 671 € selon le département (7.7–8.2 % du prix), dont 1 014 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Val-d'Oire-et-Gartempe : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bellac (17,6 km)1 050 €/m²
- Montmorillon (22,2 km)1 105 €/m²
- Lussac-les-Châteaux (23,6 km)1 168 €/m²
- Confolens (29,1 km)1 045 €/m²
- Nantiat (32,5 km)1 120 €/m²
- Oradour-sur-Glane (33,7 km)1 484 €/m²
- Valdivienne (36,2 km)1 205 €/m²
- Saint-Junien (37 km)1 612 €/m²
À propos de Val-d'Oire-et-Gartempe
52 ventes sur 12 mois · 1 711 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Vienne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Val-d'Oire-et-Gartempe : 810 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.