Prix immobilier au m² : Magnanville (78)
Le prix médian dans la commune de Magnanville est de 2 573 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 59 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 420 €–2 690 €/m² · n = 59 ventes
-33 % vs Yvelines (3 833 €/m²)-1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 573 €/m²
Ventes sur 12 mois
59
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 2 528 €/m² | n = 55 |
Répartition des prix
Répartition des 59 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 573 €/m², moitié centrale de 2 230 €/m² à 2 860 €/m².
- P25 2 230 €/m²
- P75 2 860 €/m²
- IC 95 % 2 420 €/m²–2 690 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 658 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 2 473 €/m² | n = 39 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 553 €/m² | n = 32 |
| 100–119 m² | 2 340 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 36 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 571 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 59 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 180 000 € ; moitié centrale du marché : 156 000 € à 200 000 € (59 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 835 € à 13 753 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 203 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,8 €/m²/mois (intervalle 14,3–19,8), millésime 2025, 186 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Magnanville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mantes-la-Ville (2 km)2 448 €/m²
- Mantes-la-Jolie (3,1 km)2 500 €/m²
- Limay (4,6 km)2 441 €/m²
- Rosny-sur-Seine (6,6 km)2 389 €/m²
- Mézières-sur-Seine (7,5 km)3 292 €/m²
- Issou (7,8 km)2 614 €/m²
- Épône (9,7 km)3 040 €/m²
- Gargenville (9,7 km)2 838 €/m²
À propos de Magnanville
59 ventes sur 12 mois · 6 383 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Magnanville : 2 573 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.