Prix immobilier au m² : Mantes-la-Ville (78)
Le prix médian dans la commune de Mantes-la-Ville est de 2 448 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 181 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 360 €–2 560 €/m² · n = 181 ventes
-36 % vs Yvelines (3 833 €/m²)-6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 448 €/m²
Ventes sur 12 mois
181
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 433 €/m² | n = 79 |
| Maisons | 2 476 €/m² | n = 102 |
Répartition des prix
P10 1 670 €/m² · P90 3 370 €/m²
Répartition des 181 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 448 €/m², moitié centrale de 2 170 €/m² à 2 860 €/m², huit ventes sur dix entre 1 670 €/m² et 3 370 €/m².
- P25 2 170 €/m²
- P75 2 860 €/m²
- IC 95 % 2 360 €/m²–2 560 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 826 €/m² | n = 25 |
| T3 | 2 448 €/m² | n = 42 |
| T4 | 2 399 €/m² | n = 53 |
| T5 et plus | 2 329 €/m² | n = 58 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 716 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 2 433 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 2 355 €/m² | n = 38 |
| 100–119 m² | 2 312 €/m² | n = 26 |
| ≥ 120 m² | 2 422 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 85 ventes |
| 200–300 k€ | 73 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 443 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 181 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 171 000 € ; moitié centrale du marché : 152 000 € à 200 000 € (181 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 217 € à 13 089 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 116 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,1 €/m²/mois (intervalle 13,8–18,8), millésime 2025, 2 350 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mantes-la-Ville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Magnanville (2 km)2 573 €/m²
- Limay (2,6 km)2 441 €/m²
- Mantes-la-Jolie (2,7 km)2 500 €/m²
- Issou (5,8 km)2 614 €/m²
- Mézières-sur-Seine (6 km)3 292 €/m²
- Gargenville (7,6 km)2 838 €/m²
- Épône (8,1 km)3 040 €/m²
- Rosny-sur-Seine (8,1 km)2 389 €/m²
À propos de Mantes-la-Ville
181 ventes sur 12 mois · 22 332 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mantes-la-Ville : 2 448 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.