Prix immobilier au m² : Loudéac (22)
Le prix médian dans la commune de Loudéac est de 1 571 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 104 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 460 €–1 640 €/m² · n = 104 ventes
-23 % vs Côtes-d'Armor (2 032 €/m²)-39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 571 €/m²
Ventes sur 12 mois
104
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 723 €/m² | n = 21 |
| Maisons | 1 522 €/m² | n = 83 |
Répartition des prix
P10 920 €/m² · P90 2 330 €/m²
Répartition des 104 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 571 €/m², moitié centrale de 1 240 €/m² à 1 850 €/m², huit ventes sur dix entre 920 €/m² et 2 330 €/m².
- P25 1 240 €/m²
- P75 1 850 €/m²
- IC 95 % 1 460 €/m²–1 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 723 €/m² | n = 11 |
| T3 | 2 086 €/m² | n = 18 |
| T4 | 1 593 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 1 320 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 564 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 846 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 1 814 €/m² | n = 16 |
| 100–119 m² | 1 436 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 1 320 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 57 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 571 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 104 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 110 000 € ; moitié centrale du marché : 86 800 € à 130 000 € (104 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 029 € à 8 590 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 531 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,3 €/m²/mois (intervalle 8,7–14,5), millésime 2025, 829 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Loudéac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Plémet (11 km)1 375 €/m²
- Bréhan (12,1 km)1 355 €/m²
- Guerlédan (15,3 km)1 191 €/m²
- Noyal-Pontivy (16,6 km)1 711 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage (18,8 km)1 547 €/m²
- Pontivy (20,6 km)1 821 €/m²
- Le Mené (21 km)1 274 €/m²
- Forges de Lanouée (21,6 km)1 136 €/m²
À propos de Loudéac
104 ventes sur 12 mois · 9 987 habitants
Vue d’ensemble : le département Côtes-d'Armor.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Loudéac : 1 571 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.