Prix immobilier au m² : Bégard (22)
Le prix médian dans la commune de Bégard est de 1 690 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 71 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 520 €–1 880 €/m² · n = 71 ventes
-17 % vs Côtes-d'Armor (2 032 €/m²)-35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 690 €/m²
Ventes sur 12 mois
71
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
| Maisons | 1 656 €/m² | n = 65 |
Répartition des prix
Répartition des 71 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 690 €/m², moitié centrale de 1 310 €/m² à 2 060 €/m².
- P25 1 310 €/m²
- P75 2 060 €/m²
- IC 95 % 1 520 €/m²–1 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 724 €/m² | n = 11 |
| T3 | 1 889 €/m² | n = 19 |
| T4 | 1 543 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 1 532 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 859 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 854 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 2 002 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 1 528 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 1 342 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 40 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 686 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 71 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 118 000 € ; moitié centrale du marché : 91 700 € à 144 000 € (71 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 578 € à 9 180 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 608 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,7 €/m²/mois (intervalle 7,6–12,6), millésime 2025, 233 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bégard : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Roche-Jaudy (11,4 km)1 772 €/m²
- Pabu (12,2 km)1 795 €/m²
- Grâces (12,6 km)1 810 €/m²
- Ploubezre (13 km)2 133 €/m²
- Guingamp (13,2 km)2 083 €/m²
- Plouaret (14,2 km)1 738 €/m²
- Tréguier (17,1 km)1 924 €/m²
- Lannion (17,8 km)2 247 €/m²
À propos de Bégard
71 ventes sur 12 mois · 4 889 habitants
Vue d’ensemble : le département Côtes-d'Armor.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bégard : 1 690 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.