Prix immobilier au m² : Dinan (22)
Le prix médian dans la commune de Dinan est de 2 900 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 269 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 720 €–3 000 €/m² · n = 269 ventes
+43 % vs Côtes-d'Armor (2 032 €/m²)+12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 900 €/m²
Ventes sur 12 mois
269
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 745 €/m² | n = 139 |
| Maisons | 2 930 €/m² | n = 130 |
Répartition des prix
P10 1 810 €/m² · P90 3 860 €/m²
Répartition des 269 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 900 €/m², moitié centrale de 2 250 €/m² à 3 310 €/m², huit ventes sur dix entre 1 810 €/m² et 3 860 €/m².
- P25 2 250 €/m²
- P75 3 310 €/m²
- IC 95 % 2 720 €/m²–3 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 222 €/m² | n = 25 |
| T2 | 2 591 €/m² | n = 46 |
| T3 | 2 778 €/m² | n = 73 |
| T4 | 2 748 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 3 000 €/m² | n = 75 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 941 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 2 689 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 2 710 €/m² | n = 68 |
| 80–99 m² | 2 689 €/m² | n = 52 |
| 100–119 m² | 3 255 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 3 027 €/m² | n = 47 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 34 ventes |
| 100–200 k€ | 106 ventes |
| 200–300 k€ | 53 ventes |
| 300–500 k€ | 59 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 900 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 269 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 203 000 € ; moitié centrale du marché : 158 000 € à 232 000 € (269 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 414 € à 15 449 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 423 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,8 €/m²/mois (intervalle 11,7–18,6), millésime 2025, 2 179 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Dinan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Quévert (3,2 km)2 249 €/m²
- Lanvallay (3,9 km)2 390 €/m²
- Trélivan (4,3 km)2 410 €/m²
- Pleslin-Trigavou (9,1 km)2 652 €/m²
- Plouër-sur-Rance (9,4 km)2 537 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance (10,9 km)2 813 €/m²
- Mesnil-Roc'h (13,2 km)2 246 €/m²
- Pleugueneuc (13,2 km)1 952 €/m²
À propos de Dinan
269 ventes sur 12 mois · 14 764 habitants
Vue d’ensemble : le département Côtes-d'Armor.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Dinan : 2 900 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.