Prix immobilier au m² : Le Mené (22)
Le prix médian dans la commune du Mené est de 1 274 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 91 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 110 €–1 410 €/m² · n = 91 ventes
-37 % vs Côtes-d'Armor (2 032 €/m²)-51 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 274 €/m²
Ventes sur 12 mois
91
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 1 274 €/m² | n = 89 |
Répartition des prix
Répartition des 91 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 274 €/m², moitié centrale de 930 €/m² à 1 670 €/m².
- P25 930 €/m²
- P75 1 670 €/m²
- IC 95 % 1 110 €/m²–1 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 134 €/m² | n = 25 |
| T4 | 1 443 €/m² | n = 15 |
| T5 et plus | 1 200 €/m² | n = 43 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 340 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 327 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 1 151 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 1 185 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 1 274 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 37 ventes |
| 100–200 k€ | 42 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 91 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 89 200 € ; moitié centrale du marché : 65 100 € à 117 000 € (91 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 587 € à 7 041 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 330 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,9 €/m²/mois (intervalle 6,7–11,9), millésime 2025, 102 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Mené : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Plénée-Jugon (10,9 km)1 632 €/m²
- Merdrignac (13,2 km)1 288 €/m²
- Plémet (13,7 km)1 375 €/m²
- Quessoy (19,2 km)1 916 €/m²
- Jugon-les-Lacs (19,3 km)1 547 €/m²
- Loudéac (21 km)1 571 €/m²
- Lamballe-Armor (22,5 km)2 300 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage (23,1 km)1 547 €/m²
À propos du Mené
91 ventes sur 12 mois · 6 556 habitants
Vue d’ensemble : le département Côtes-d'Armor.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Mené : 1 274 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.