Prix immobilier au m² : Le Grau-du-Roi (30)
Le prix médian dans la commune du Grau-du-Roi est de 5 104 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 778 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 980 €–5 210 €/m² · n = 778 ventes
+103 % vs Gard (2 512 €/m²)+97 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 104 €/m²
Ventes sur 12 mois
778
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 149 €/m² | n = 732 |
| Maisons | 4 418 €/m² | n = 46 |
Répartition des prix
P10 3 740 €/m² · P90 7 320 €/m²
Répartition des 778 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 104 €/m², moitié centrale de 4 330 €/m² à 6 020 €/m², huit ventes sur dix entre 3 740 €/m² et 7 320 €/m².
- P25 4 330 €/m²
- P75 6 020 €/m²
- IC 95 % 4 980 €/m²–5 210 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 025 €/m² | n = 326 |
| T2 | 5 179 €/m² | n = 269 |
| T3 | 5 232 €/m² | n = 140 |
| T4 | 4 589 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 4 225 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 106 €/m² | n = 520 |
| 40–59 m² | 5 302 €/m² | n = 165 |
| 60–79 m² | 5 337 €/m² | n = 57 |
| 80–99 m² | 4 643 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 4 226 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 101 ventes |
| 100–200 k€ | 403 ventes |
| 200–300 k€ | 144 ventes |
| 300–500 k€ | 107 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 22 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 778 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 357 000 € ; moitié centrale du marché : 303 000 € à 421 000 € (778 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 986 € à 26 807 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 900 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,1 €/m²/mois (intervalle 11,9–21,7), millésime 2025, 999 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Grau-du-Roi : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Aigues-Mortes (3,8 km)4 086 €/m²
- Saint-Laurent-d'Aigouze (8,7 km)3 364 €/m²
- La Grande-Motte (10,1 km)5 292 €/m²
- Marsillargues (13,9 km)2 907 €/m²
- Lansargues (14,9 km)3 468 €/m²
- Mauguio (15,3 km)4 455 €/m²
- Vauvert (16,7 km)2 655 €/m²
- Aimargues (17,1 km)2 873 €/m²
À propos du Grau-du-Roi
778 ventes sur 12 mois · 8 588 habitants
Vue d’ensemble : le département Gard.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Grau-du-Roi : 5 104 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.