Prix immobilier au m² : Alès (30)
Le prix médian dans la commune d’Alès est de 1 750 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 472 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 660 €–1 850 €/m² · n = 472 ventes
-30 % vs Gard (2 512 €/m²)-32 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 750 €/m²
Ventes sur 12 mois
472
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 460 €/m² | n = 254 |
| Maisons | 2 101 €/m² | n = 218 |
Répartition des prix
P10 1 030 €/m² · P90 2 690 €/m²
Répartition des 472 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 750 €/m², moitié centrale de 1 310 €/m² à 2 250 €/m², huit ventes sur dix entre 1 030 €/m² et 2 690 €/m².
- P25 1 310 €/m²
- P75 2 250 €/m²
- IC 95 % 1 660 €/m²–1 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 906 €/m² | n = 34 |
| T2 | 1 524 €/m² | n = 70 |
| T3 | 1 716 €/m² | n = 131 |
| T4 | 1 808 €/m² | n = 160 |
| T5 et plus | 1 813 €/m² | n = 77 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 849 €/m² | n = 56 |
| 40–59 m² | 1 483 €/m² | n = 95 |
| 60–79 m² | 1 617 €/m² | n = 135 |
| 80–99 m² | 1 975 €/m² | n = 99 |
| 100–119 m² | 2 121 €/m² | n = 49 |
| ≥ 120 m² | 1 514 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 182 ventes |
| 100–200 k€ | 201 ventes |
| 200–300 k€ | 72 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 472 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 123 000 € ; moitié centrale du marché : 91 700 € à 158 000 € (472 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 921 € à 9 549 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 656 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,4 €/m²/mois (intervalle 8,3–13,0), millésime 2025, 7 334 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Alès : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Privat-des-Vieux (3,6 km)2 539 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas (4,3 km)2 337 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues (4,5 km)2 114 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès (5 km)2 188 €/m²
- Salindres (7 km)1 926 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers (7,6 km)2 328 €/m²
- Rousson (9,3 km)2 146 €/m²
- Anduze (12 km)2 290 €/m²
À propos d’Alès
472 ventes sur 12 mois · 46 125 habitants
Vue d’ensemble : le département Gard.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Alès : 1 750 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.