Prix immobilier au m² : Beaucaire (30)
Le prix médian dans la commune de Beaucaire est de 1 663 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 186 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 460 €–1 910 €/m² · n = 186 ventes
-34 % vs Gard (2 512 €/m²)-36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 663 €/m²
Ventes sur 12 mois
186
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 264 €/m² | n = 83 |
| Maisons | 2 250 €/m² | n = 103 |
Répartition des prix
P10 940 €/m² · P90 2 950 €/m²
Répartition des 186 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 663 €/m², moitié centrale de 1 190 €/m² à 2 420 €/m², huit ventes sur dix entre 940 €/m² et 2 950 €/m².
- P25 1 190 €/m²
- P75 2 420 €/m²
- IC 95 % 1 460 €/m²–1 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 409 €/m² | n = 10 |
| T2 | 1 294 €/m² | n = 26 |
| T3 | 1 350 €/m² | n = 50 |
| T4 | 1 962 €/m² | n = 67 |
| T5 et plus | 2 113 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 536 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 1 289 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 1 433 €/m² | n = 58 |
| 80–99 m² | 2 078 €/m² | n = 52 |
| 100–119 m² | 1 926 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 2 163 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 69 ventes |
| 100–200 k€ | 62 ventes |
| 200–300 k€ | 37 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 657 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 186 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 116 000 € ; moitié centrale du marché : 83 300 € à 169 000 € (186 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 441 € à 9 032 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 589 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 8,5–13,3), millésime 2025, 1 809 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Beaucaire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Jonquières-Saint-Vincent (6 km)2 556 €/m²
- Tarascon (7,7 km)2 092 €/m²
- Manduel (8,2 km)2 753 €/m²
- Bellegarde (8,4 km)2 703 €/m²
- Redessan (8,4 km)2 241 €/m²
- Fourques (8,7 km)2 707 €/m²
- Montfrin (10,6 km)1 959 €/m²
- Fontvieille (11,4 km)4 198 €/m²
À propos de Beaucaire
186 ventes sur 12 mois · 15 692 habitants
Vue d’ensemble : le département Gard.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Beaucaire : 1 663 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.