Prix immobilier au m² : Flayosc (83)
Le prix médian dans la commune de Flayosc est de 3 118 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 105 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 700 €–3 510 €/m² · n = 105 ventes
-22 % vs Var (3 972 €/m²)+20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 118 €/m²
Ventes sur 12 mois
105
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 086 €/m² | n = 28 |
| Maisons | 3 604 €/m² | n = 77 |
Répartition des prix
P10 1 550 €/m² · P90 5 000 €/m²
Répartition des 105 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 118 €/m², moitié centrale de 2 110 €/m² à 4 120 €/m², huit ventes sur dix entre 1 550 €/m² et 5 000 €/m².
- P25 2 110 €/m²
- P75 4 120 €/m²
- IC 95 % 2 700 €/m²–3 510 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 125 €/m² | n = 14 |
| T3 | 2 757 €/m² | n = 30 |
| T4 | 3 528 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 3 840 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 183 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 2 045 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 2 957 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 3 588 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 3 512 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 3 810 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 23 ventes |
| 100–200 k€ | 12 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 36 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 114 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 105 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 218 000 € ; moitié centrale du marché : 148 000 € à 288 000 € (105 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 443 € à 16 555 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 567 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,4–14,2), millésime 2025, 449 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Flayosc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villecroze (6,3 km)3 103 €/m²
- Lorgues (7,9 km)3 597 €/m²
- Draguignan (8,7 km)2 464 €/m²
- Salernes (9,9 km)3 032 €/m²
- Taradeau (10,4 km)3 163 €/m²
- Figanières (11 km)3 256 €/m²
- Le Thoronet (11 km)3 245 €/m²
- Trans-en-Provence (11,4 km)3 330 €/m²
À propos de Flayosc
105 ventes sur 12 mois · 4 673 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Flayosc : 3 118 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.