Prix immobilier au m² : Draguignan (83)
Le prix médian dans la commune de Draguignan est de 2 464 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 635 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 310 €–2 590 €/m² · n = 635 ventes
-38 % vs Var (3 972 €/m²)-5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 464 €/m²
Ventes sur 12 mois
635
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 089 €/m² | n = 427 |
| Maisons | 3 411 €/m² | n = 208 |
Répartition des prix
P10 1 390 €/m² · P90 3 930 €/m²
Répartition des 635 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 464 €/m², moitié centrale de 1 870 €/m² à 3 300 €/m², huit ventes sur dix entre 1 390 €/m² et 3 930 €/m².
- P25 1 870 €/m²
- P75 3 300 €/m²
- IC 95 % 2 310 €/m²–2 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 957 €/m² | n = 65 |
| T2 | 2 282 €/m² | n = 99 |
| T3 | 2 163 €/m² | n = 186 |
| T4 | 2 705 €/m² | n = 177 |
| T5 et plus | 3 075 €/m² | n = 107 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 963 €/m² | n = 90 |
| 40–59 m² | 2 155 €/m² | n = 142 |
| 60–79 m² | 2 132 €/m² | n = 139 |
| 80–99 m² | 2 737 €/m² | n = 124 |
| 100–119 m² | 2 917 €/m² | n = 61 |
| ≥ 120 m² | 3 324 €/m² | n = 79 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 150 ventes |
| 100–200 k€ | 230 ventes |
| 200–300 k€ | 98 ventes |
| 300–500 k€ | 119 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 36 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 635 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 172 000 € ; moitié centrale du marché : 131 000 € à 231 000 € (635 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 285 € à 13 162 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 126 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,4 €/m²/mois (intervalle 10,7–16,7), millésime 2025, 8 150 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Draguignan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Figanières (3,9 km)3 256 €/m²
- Trans-en-Provence (4 km)3 330 €/m²
- La Motte (7,5 km)3 799 €/m²
- Taradeau (8,2 km)3 163 €/m²
- Flayosc (8,7 km)3 118 €/m²
- Les Arcs (9,2 km)3 158 €/m²
- Callas (9,5 km)2 514 €/m²
- Lorgues (10,9 km)3 597 €/m²
À propos de Draguignan
635 ventes sur 12 mois · 40 826 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Draguignan : 2 464 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.