Prix immobilier au m² : Dammarie-les-Lys (77)
Le prix médian dans la commune de Dammarie-les-Lys est de 2 683 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 205 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 570 €–2 800 €/m² · n = 205 ventes
-12 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 683 €/m²
Ventes sur 12 mois
205
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 542 €/m² | n = 114 |
| Maisons | 2 833 €/m² | n = 91 |
Répartition des prix
P10 1 820 €/m² · P90 3 610 €/m²
Répartition des 205 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 683 €/m², moitié centrale de 2 190 €/m² à 3 110 €/m², huit ventes sur dix entre 1 820 €/m² et 3 610 €/m².
- P25 2 190 €/m²
- P75 3 110 €/m²
- IC 95 % 2 570 €/m²–2 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 250 €/m² | n = 15 |
| T2 | 2 798 €/m² | n = 41 |
| T3 | 2 503 €/m² | n = 57 |
| T4 | 2 701 €/m² | n = 44 |
| T5 et plus | 2 604 €/m² | n = 48 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 145 €/m² | n = 23 |
| 40–59 m² | 2 733 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 2 412 €/m² | n = 60 |
| 80–99 m² | 2 742 €/m² | n = 38 |
| 100–119 m² | 2 633 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 2 273 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 106 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 686 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 205 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 188 000 € ; moitié centrale du marché : 153 000 € à 218 000 € (205 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 384 € à 14 343 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 279 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,5 €/m²/mois (intervalle 14,4–19,0), millésime 2025, 3 408 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Dammarie-les-Lys : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Rochette (2,9 km)2 507 €/m²
- Le Mée-sur-Seine (2,9 km)2 231 €/m²
- Boissise-le-Roi (3,8 km)2 924 €/m²
- Melun (4 km)2 695 €/m²
- Pringy (5,2 km)2 813 €/m²
- Vert-Saint-Denis (5,7 km)3 000 €/m²
- Vaux-le-Pénil (5,9 km)2 750 €/m²
- Cesson (6,5 km)2 973 €/m²
À propos de Dammarie-les-Lys
205 ventes sur 12 mois · 23 559 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Dammarie-les-Lys : 2 683 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.