Prix immobilier au m² : Brou (28)
Le prix médian dans la commune de Brou est de 1 393 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 130 €–1 550 €/m² · n = 61 ventes
-26 % vs Eure-et-Loir (1 886 €/m²)-46 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 393 €/m²
Ventes sur 12 mois
61
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
| Maisons | 1 421 €/m² | n = 55 |
Répartition des prix
Répartition des 61 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 393 €/m², moitié centrale de 1 050 €/m² à 1 730 €/m².
- P25 1 050 €/m²
- P75 1 730 €/m²
- IC 95 % 1 130 €/m²–1 550 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 386 €/m² | n = 18 |
| T4 | 1 183 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 1 433 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 116 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 1 615 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 1 172 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 400 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 61 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 97 500 € ; moitié centrale du marché : 73 500 € à 121 000 € (61 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 205 € à 7 705 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 416 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,4 €/m²/mois (intervalle 7,9–11,3), millésime 2025, 521 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Illiers-Combray (10,2 km)1 458 €/m²
- Vald'Yerre (14,5 km)1 210 €/m²
- Bonneval (17,5 km)1 613 €/m²
- Châteaudun (20,4 km)1 250 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières (25,9 km)1 325 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure (27 km)2 182 €/m²
- Nogent-le-Rotrou (28,1 km)1 278 €/m²
- La Loupe (29,9 km)1 467 €/m²
À propos de Brou
61 ventes sur 12 mois · 3 230 habitants
Vue d’ensemble : le département Eure-et-Loir.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brou : 1 393 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.