Prix immobilier au m² : Nogent-le-Rotrou (28)
Le prix médian dans la commune de Nogent-le-Rotrou est de 1 278 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 131 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 190 €–1 460 €/m² · n = 131 ventes
-32 % vs Eure-et-Loir (1 886 €/m²)-51 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 278 €/m²
Ventes sur 12 mois
131
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 033 €/m² | n = 46 |
| Maisons | 1 459 €/m² | n = 85 |
Répartition des prix
P10 770 €/m² · P90 1 900 €/m²
Répartition des 131 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 278 €/m², moitié centrale de 970 €/m² à 1 630 €/m², huit ventes sur dix entre 770 €/m² et 1 900 €/m².
- P25 970 €/m²
- P75 1 630 €/m²
- IC 95 % 1 190 €/m²–1 460 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 161 €/m² | n = 11 |
| T2 | 1 169 €/m² | n = 18 |
| T3 | 1 354 €/m² | n = 32 |
| T4 | 1 372 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 1 254 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 914 €/m² | n = 15 |
| 40–59 m² | 1 228 €/m² | n = 21 |
| 60–79 m² | 1 293 €/m² | n = 50 |
| 80–99 m² | 1 594 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 1 210 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 1 490 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 68 ventes |
| 100–200 k€ | 54 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 131 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 89 500 € ; moitié centrale du marché : 67 900 € à 114 000 € (131 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 587 € à 7 041 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 330 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,6 €/m²/mois (intervalle 7,7–12,1), millésime 2025, 1 638 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nogent-le-Rotrou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Val-au-Perche (8,7 km)1 459 €/m²
- Perche en Nocé (9,3 km)1 481 €/m²
- Rémalard en Perche (13,8 km)1 272 €/m²
- La Ferté-Bernard (19,6 km)1 463 €/m²
- La Loupe (23,5 km)1 467 €/m²
- Longny les Villages (24,7 km)1 630 €/m²
- Saint-Cosme-en-Vairais (26,3 km)1 424 €/m²
- Brou (28,1 km)1 393 €/m²
À propos de Nogent-le-Rotrou
131 ventes sur 12 mois · 9 292 habitants
Vue d’ensemble : le département Eure-et-Loir.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nogent-le-Rotrou : 1 278 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.