Prix immobilier au m² : Chartres (28)
Le prix médian dans la commune de Chartres est de 2 459 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 618 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 400 €–2 540 €/m² · n = 618 ventes
+30 % vs Eure-et-Loir (1 886 €/m²)-5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 459 €/m²
Ventes sur 12 mois
618
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 445 €/m² | n = 426 |
| Maisons | 2 528 €/m² | n = 192 |
Répartition des prix
P10 1 550 €/m² · P90 3 420 €/m²
Répartition des 618 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 459 €/m², moitié centrale de 2 020 €/m² à 2 950 €/m², huit ventes sur dix entre 1 550 €/m² et 3 420 €/m².
- P25 2 020 €/m²
- P75 2 950 €/m²
- IC 95 % 2 400 €/m²–2 540 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 786 €/m² | n = 96 |
| T2 | 2 460 €/m² | n = 120 |
| T3 | 2 374 €/m² | n = 146 |
| T4 | 2 314 €/m² | n = 140 |
| T5 et plus | 2 426 €/m² | n = 116 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 807 €/m² | n = 117 |
| 40–59 m² | 2 428 €/m² | n = 134 |
| 60–79 m² | 2 361 €/m² | n = 145 |
| 80–99 m² | 2 211 €/m² | n = 109 |
| 100–119 m² | 2 358 €/m² | n = 51 |
| ≥ 120 m² | 2 805 €/m² | n = 62 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 150 ventes |
| 100–200 k€ | 283 ventes |
| 200–300 k€ | 110 ventes |
| 300–500 k€ | 56 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 618 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 172 000 € ; moitié centrale du marché : 141 000 € à 207 000 € (618 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 285 € à 13 162 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 126 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 11,0–15,7), millésime 2025, 9 646 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chartres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Champhol (2,3 km)2 426 €/m²
- Le Coudray (3,3 km)2 567 €/m²
- Luisant (3,9 km)2 417 €/m²
- Lucé (4,2 km)2 136 €/m²
- Lèves (4,4 km)2 419 €/m²
- Mainvilliers (4,6 km)2 290 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure (11,2 km)2 182 €/m²
- Maintenon (16 km)2 379 €/m²
À propos de Chartres
618 ventes sur 12 mois · 38 324 habitants
Vue d’ensemble : le département Eure-et-Loir.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chartres : 2 459 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.