Prix immobilier au m² : Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Le prix médian dans la commune de Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 668 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 117 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 550 €–2 870 €/m² · n = 117 ventes
+35 % vs Puy-de-Dôme (1 974 €/m²)+3 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 668 €/m²
Ventes sur 12 mois
117
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 718 €/m² | n = 100 |
| Maisons | 2 129 €/m² | n = 17 |
Répartition des prix
P10 1 890 €/m² · P90 3 670 €/m²
Répartition des 117 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 668 €/m², moitié centrale de 2 340 €/m² à 3 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 890 €/m² et 3 670 €/m².
- P25 2 340 €/m²
- P75 3 290 €/m²
- IC 95 % 2 550 €/m²–2 870 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 872 €/m² | n = 28 |
| T2 | 2 589 €/m² | n = 48 |
| T3 | 2 733 €/m² | n = 26 |
| T4 | 2 931 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 648 €/m² | n = 80 |
| 40–59 m² | 2 900 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 67 ventes |
| 100–200 k€ | 39 ventes |
| 200–300 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 671 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 117 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 187 000 € ; moitié centrale du marché : 164 000 € à 230 000 € (117 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 315 € à 14 269 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 270 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,7 €/m²/mois (intervalle 8,6–16,1), millésime 2025, 136 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Besse-et-Saint-Anastaise : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mont-Dore (11,6 km)2 480 €/m²
- La Bourboule (15,6 km)1 786 €/m²
- Issoire (26,5 km)1 979 €/m²
- Veyre-Monton (27,8 km)2 469 €/m²
- Romagnat (28,1 km)2 131 €/m²
- Ceyrat (29,5 km)2 512 €/m²
- Riom-ès-Montagnes (29,6 km)920 €/m²
- Royat (30,6 km)2 202 €/m²
À propos de Besse-et-Saint-Anastaise
117 ventes sur 12 mois · 1 442 habitants
Vue d’ensemble : le département Puy-de-Dôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise : 2 668 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.