Prix immobilier au m² : Chamalières (63)
Le prix médian dans la commune de Chamalières est de 2 425 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 399 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 310 €–2 470 €/m² · n = 399 ventes
+23 % vs Puy-de-Dôme (1 974 €/m²)-6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 425 €/m²
Ventes sur 12 mois
399
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 299 €/m² | n = 347 |
| Maisons | 3 425 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
P10 1 620 €/m² · P90 3 520 €/m²
Répartition des 399 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 425 €/m², moitié centrale de 1 960 €/m² à 2 880 €/m², huit ventes sur dix entre 1 620 €/m² et 3 520 €/m².
- P25 1 960 €/m²
- P75 2 880 €/m²
- IC 95 % 2 310 €/m²–2 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 269 €/m² | n = 57 |
| T2 | 2 310 €/m² | n = 87 |
| T3 | 2 298 €/m² | n = 101 |
| T4 | 2 468 €/m² | n = 97 |
| T5 et plus | 2 535 €/m² | n = 57 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 249 €/m² | n = 68 |
| 40–59 m² | 2 298 €/m² | n = 90 |
| 60–79 m² | 2 359 €/m² | n = 117 |
| 80–99 m² | 2 417 €/m² | n = 64 |
| 100–119 m² | 2 535 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 2 958 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 114 ventes |
| 100–200 k€ | 162 ventes |
| 200–300 k€ | 65 ventes |
| 300–500 k€ | 42 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 429 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 399 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 170 000 € ; moitié centrale du marché : 137 000 € à 202 000 € (399 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 148 € à 13 015 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 107 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,6 €/m²/mois (intervalle 9,1–14,8), millésime 2025, 6 346 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chamalières : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Royat (2,3 km)2 202 €/m²
- Beaumont (3,3 km)2 312 €/m²
- Ceyrat (3,8 km)2 512 €/m²
- Clermont-Ferrand (4,3 km)2 159 €/m²
- Aubière (5,7 km)2 468 €/m²
- Blanzat (5,7 km)2 092 €/m²
- Romagnat (6 km)2 131 €/m²
- Cébazat (7,4 km)2 358 €/m²
À propos de Chamalières
399 ventes sur 12 mois · 17 509 habitants
Vue d’ensemble : le département Puy-de-Dôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chamalières : 2 425 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.