Prix immobilier au m² : Clermont-Ferrand (63)
Le prix médian dans la commune de Clermont-Ferrand est de 2 159 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 129 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 120 €–2 190 €/m² · n = 2 129 ventes
+9 % vs Puy-de-Dôme (1 974 €/m²)-17 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 159 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 129
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 120 €/m² | n = 1 794 |
| Maisons | 2 389 €/m² | n = 335 |
Répartition des prix
P10 1 370 €/m² · P90 3 150 €/m²
Répartition des 2 129 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 159 €/m², moitié centrale de 1 740 €/m² à 2 650 €/m², huit ventes sur dix entre 1 370 €/m² et 3 150 €/m².
- P25 1 740 €/m²
- P75 2 650 €/m²
- IC 95 % 2 120 €/m²–2 190 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 440 €/m² | n = 377 |
| T2 | 2 186 €/m² | n = 463 |
| T3 | 2 109 €/m² | n = 571 |
| T4 | 2 036 €/m² | n = 462 |
| T5 et plus | 1 940 €/m² | n = 254 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 433 €/m² | n = 459 |
| 40–59 m² | 2 186 €/m² | n = 500 |
| 60–79 m² | 2 029 €/m² | n = 627 |
| 80–99 m² | 2 020 €/m² | n = 318 |
| 100–119 m² | 2 194 €/m² | n = 131 |
| ≥ 120 m² | 2 104 €/m² | n = 94 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 775 ventes |
| 100–200 k€ | 991 ventes |
| 200–300 k€ | 258 ventes |
| 300–500 k€ | 90 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 157 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 129 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 151 000 € ; moitié centrale du marché : 122 000 € à 186 000 € (2 129 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 844 € à 11 614 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 924 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,0–15,5), millésime 2025, 48 197 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Clermont-Ferrand : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Aubière (4,1 km)2 468 €/m²
- Chamalières (4,3 km)2 425 €/m²
- Beaumont (4,6 km)2 312 €/m²
- Aulnat (4,7 km)2 113 €/m²
- Cébazat (4,9 km)2 358 €/m²
- Blanzat (5,3 km)2 092 €/m²
- Gerzat (5,8 km)2 095 €/m²
- Royat (6,3 km)2 202 €/m²
À propos de Clermont-Ferrand
2 129 ventes sur 12 mois · 146 351 habitants
Vue d’ensemble : le département Puy-de-Dôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Clermont-Ferrand : 2 159 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.