Prix immobilier au m² : Royat (63)
Le prix médian dans la commune de Royat est de 2 202 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 90 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 040 €–2 450 €/m² · n = 90 ventes
+12 % vs Puy-de-Dôme (1 974 €/m²)-15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 202 €/m²
Ventes sur 12 mois
90
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 172 €/m² | n = 58 |
| Maisons | 2 343 €/m² | n = 32 |
Répartition des prix
Répartition des 90 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 202 €/m², moitié centrale de 1 770 €/m² à 2 770 €/m².
- P25 1 770 €/m²
- P75 2 770 €/m²
- IC 95 % 2 040 €/m²–2 450 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 935 €/m² | n = 24 |
| T2 | 2 473 €/m² | n = 18 |
| T4 | 2 186 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 2 388 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 148 €/m² | n = 30 |
| 40–59 m² | 2 306 €/m² | n = 14 |
| 60–79 m² | 2 311 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 2 717 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 2 297 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 36 ventes |
| 100–200 k€ | 26 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 200 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 90 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 154 000 € ; moitié centrale du marché : 124 000 € à 194 000 € (90 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 049 € à 11 835 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 953 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,7 €/m²/mois (intervalle 9,3–14,7), millésime 2025, 1 141 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Royat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chamalières (2,3 km)2 425 €/m²
- Ceyrat (2,5 km)2 512 €/m²
- Beaumont (3,4 km)2 312 €/m²
- Romagnat (4,9 km)2 131 €/m²
- Clermont-Ferrand (6,3 km)2 159 €/m²
- Aubière (6,6 km)2 468 €/m²
- Blanzat (7,8 km)2 092 €/m²
- Cébazat (9,7 km)2 358 €/m²
À propos de Royat
90 ventes sur 12 mois · 4 479 habitants
Vue d’ensemble : le département Puy-de-Dôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Royat : 2 202 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.