Prix immobilier au m² : Issoire (63)
Le prix médian dans la commune d’Issoire est de 1 979 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 880 €–2 090 €/m² · n = 251 ventes
≈ égal à Puy-de-Dôme (1 974 €/m²)-24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 979 €/m²
Ventes sur 12 mois
251
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 875 €/m² | n = 133 |
| Maisons | 2 055 €/m² | n = 118 |
Répartition des prix
P10 1 070 €/m² · P90 2 680 €/m²
Répartition des 251 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 979 €/m², moitié centrale de 1 480 €/m² à 2 370 €/m², huit ventes sur dix entre 1 070 €/m² et 2 680 €/m².
- P25 1 480 €/m²
- P75 2 370 €/m²
- IC 95 % 1 880 €/m²–2 090 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 646 €/m² | n = 12 |
| T2 | 1 780 €/m² | n = 37 |
| T3 | 1 957 €/m² | n = 74 |
| T4 | 2 035 €/m² | n = 78 |
| T5 et plus | 2 012 €/m² | n = 49 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 827 €/m² | n = 18 |
| 40–59 m² | 1 879 €/m² | n = 51 |
| 60–79 m² | 1 843 €/m² | n = 75 |
| 80–99 m² | 2 150 €/m² | n = 63 |
| 100–119 m² | 2 135 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 1 568 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 74 ventes |
| 100–200 k€ | 113 ventes |
| 200–300 k€ | 55 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 986 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 251 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 139 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 166 000 € (251 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 020 € à 10 729 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 809 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,3 €/m²/mois (intervalle 8,1–13,1), millésime 2025, 3 362 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Issoire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vic-le-Comte (11,4 km)1 897 €/m²
- Auzat-la-Combelle (12,4 km)1 167 €/m²
- Brassac-les-Mines (15,4 km)1 464 €/m²
- Veyre-Monton (15,7 km)2 469 €/m²
- Mirefleurs (16,3 km)2 448 €/m²
- Les Martres-de-Veyre (16,5 km)2 195 €/m²
- Sainte-Florine (16,6 km)1 411 €/m²
- Orcet (19 km)2 134 €/m²
À propos d’Issoire
251 ventes sur 12 mois · 15 115 habitants
Vue d’ensemble : le département Puy-de-Dôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Issoire : 1 979 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.