Bretagne ou Provence-Alpes-Côte d'Azur : les prix au m² comparés
Bretagne est 37 % moins cher que Provence-Alpes-Côte d'Azur au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
228 000 €, le prix de vente médian de Provence-Alpes-Côte d'Azur, achètent environ 59 m² sur place, contre environ 93 m² pour Bretagne, soit 34 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Bretagne a progressé de +4,5 % par an contre +2,9 % par an pour Provence-Alpes-Côte d'Azur, en euros courants.
| Mesure | BretagneConfiance élevée 2 447 €médiane au m² IC 95 % : 2 430 €–2 460 €/m² | Provence-Alpes-Côte d'AzurConfiance élevée 3 865 €médiane au m² IC 95 % : 3 850 €–3 880 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 2 447 €/m²n = 45 907 | 3 865 €/m²n = 84 718 | −36,7 % |
| Prix de vente médian | 192 000 €n = 45 907 | 228 000 €n = 84 718 | −15,8 % |
| Ventes sur 12 mois | 45 907 | 84 718 | −45,8 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 780 €–3 290 € | 2 730 €–5 270 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +4,5 % par an | +2,9 % par an | +1,6 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 2 925 €/m²n = 14 292 | 3 856 €/m²n = 57 011 | −24,1 % |
| Maisons | 2 257 €/m²n = 31 615 | 3 888 €/m²n = 27 707 | −41,9 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 3 148 €/m²n = 2 997 | 4 500 €/m²n = 11 479 | −30,0 % |
| T2 | 2 878 €/m²n = 6 595 | 4 153 €/m²n = 19 447 | −30,7 % |
| T3 | 2 500 €/m²n = 9 972 | 3 692 €/m²n = 23 920 | −32,3 % |
| T4 | 2 326 €/m²n = 10 762 | 3 571 €/m²n = 18 981 | −34,9 % |
| T5 et plus | 2 286 €/m²n = 15 524 | 3 711 €/m²n = 10 808 | −38,4 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 3 535 €/m²n = 4 082 | 4 583 €/m²n = 17 269 | −22,9 % |
| 40–59 m² | 2 768 €/m²n = 6 828 | 3 800 €/m²n = 18 721 | −27,2 % |
| 60–79 m² | 2 493 €/m²n = 9 738 | 3 517 €/m²n = 20 432 | −29,1 % |
| 80–99 m² | 2 333 €/m²n = 9 251 | 3 646 €/m²n = 13 088 | −36,0 % |
| 100–119 m² | 2 268 €/m²n = 6 922 | 3 772 €/m²n = 6 465 | −39,9 % |
| ≥ 120 m² | 2 172 €/m²n = 9 086 | 4 078 €/m²n = 8 743 | −46,7 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 12,40 € | 16,00 € | −22,5 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 6,1 % | 5,0 % | +1,1 pts |
| Écart : Bretagne par rapport à Provence-Alpes-Côte d'Azur. | |||
| Tous les prix de Bretagne | Tous les prix de Provence-Alpes-Côte d'Azur |
Questions fréquentes
Bretagne ou Provence-Alpes-Côte d'Azur : quelle zone est la plus chère au m² ?
Bretagne est 37 % moins cher que Provence-Alpes-Côte d'Azur au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 45 907 et 84 718 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Bretagne et Provence-Alpes-Côte d'Azur au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
Comparer d’autres zones
- Bretagne ou Auvergne-Rhône-Alpes
- Bretagne ou Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne ou Centre-Val de Loire
- Bretagne ou Corse
- Provence-Alpes-Côte d'Azur ou Auvergne-Rhône-Alpes
- Provence-Alpes-Côte d'Azur ou Bourgogne-Franche-Comté
- Provence-Alpes-Côte d'Azur ou Centre-Val de Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur ou Corse
Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.
Comparer deux régions compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.