Bretagne ou Martinique : les prix au m² comparés

Q: Bretagne ou Martinique : quelle zone est la plus chère au m² ?

Bretagne est 15 % moins cher que Martinique au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 45 907 et 1 356 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Bretagne et Martinique au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Bretagne est 15 % moins cher que Martinique au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

170 000 €, le prix de vente médian de Martinique, achètent environ 59 m² sur place, contre environ 69 m² pour Bretagne, soit 10 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Bretagne a progressé de +4,5 % par an contre +1,9 % par an pour Martinique, en euros courants.

Bretagne comparé à Martinique
Mesure	Bretagne Confiance élevée 2 447 €médiane au m² IC 95 % : 2 430 €–2 460 €/m²	Martinique Confiance élevée 2 881 €médiane au m² IC 95 % : 2 820 €–2 980 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 447 €/m²n = 45 907	2 881 €/m²n = 1 356	−15,1 %
Prix de vente médian	192 000 €n = 45 907	170 000 €n = 1 356	+12,9 %
Ventes sur 12 mois	45 907	1 356	×34
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 780 €–3 290 €	2 010 €–3 910 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4,5 % par an	+1,9 % par an	+2,6 pts
Par type de bien
Appartements	2 925 €/m²n = 14 292	3 022 €/m²n = 738	−3,2 %
Maisons	2 257 €/m²n = 31 615	2 565 €/m²n = 618	−12,0 %
Par nombre de pièces
T1	3 148 €/m²n = 2 997	3 929 €/m²n = 123	−19,9 %
T2	2 878 €/m²n = 6 595	3 404 €/m²n = 251	−15,5 %
T3	2 500 €/m²n = 9 972	2 750 €/m²n = 411	−9,1 %
T4	2 326 €/m²n = 10 762	2 587 €/m²n = 401	−10,1 %
T5 et plus	2 286 €/m²n = 15 524	2 231 €/m²n = 170	+2,5 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 535 €/m²n = 4 082	3 792 €/m²n = 244	−6,8 %
40–59 m²	2 768 €/m²n = 6 828	3 149 €/m²n = 271	−12,1 %
60–79 m²	2 493 €/m²n = 9 738	2 547 €/m²n = 372	−2,1 %
80–99 m²	2 333 €/m²n = 9 251	2 632 €/m²n = 211	−11,4 %
100–119 m²	2 268 €/m²n = 6 922	2 818 €/m²n = 112	−19,5 %
≥ 120 m²	2 172 €/m²n = 9 086	2 694 €/m²n = 146	−19,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,40 €	15,90 €	−22,0 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,1 %	6,6 %	−0,5 pts
Écart : Bretagne par rapport à Martinique.
	Tous les prix de Bretagne	Tous les prix de Martinique

Questions fréquentes

Bretagne ou Martinique : quelle zone est la plus chère au m² ?

Bretagne est 15 % moins cher que Martinique au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 45 907 et 1 356 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Bretagne et Martinique au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux régions compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.