Drôme ou Haute-Loire : les prix au m² comparés

Q: Drôme ou Haute-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 47 % plus cher que Haute-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 2 413 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Drôme et Haute-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Drôme est 47 % plus cher que Haute-Loire au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

187 000 €, le prix de vente médian de Drôme, achètent environ 83 m² sur place, contre environ 122 m² pour Haute-Loire, soit 39 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Haute-Loire a progressé de +4,5 % par an contre +2,3 % par an pour Drôme, en euros courants.

Drôme comparé à Haute-Loire
Mesure	Drôme Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 2 257 €médiane au m² IC 95 % : 2 230 €–2 280 €/m²	Haute-Loire Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 500 €–1 570 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 257 €/m²n = 6 427	1 538 €/m²n = 2 413	+46,7 %
Prix de vente médian	187 000 €n = 6 427	129 000 €n = 2 413	+45,0 %
Ventes sur 12 mois	6 427	2 413	+166,3 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 690 €–2 830 €	1 030 €–2 040 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,3 % par an	+4,5 % par an	−2,2 pts
Par type de bien
Appartements	1 914 €/m²n = 2 491	1 533 €/m²n = 535	+24,9 %
Maisons	2 472 €/m²n = 3 936	1 540 €/m²n = 1 878	+60,5 %
Par nombre de pièces
T1	2 167 €/m²n = 296	1 414 €/m²n = 126	+53,3 %
T2	2 230 €/m²n = 746	1 358 €/m²n = 317	+64,2 %
T3	2 164 €/m²n = 1 593	1 432 €/m²n = 605	+51,1 %
T4	2 307 €/m²n = 2 176	1 631 €/m²n = 773	+41,4 %
T5 et plus	2 306 €/m²n = 1 612	1 575 €/m²n = 586	+46,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 250 €/m²n = 339	1 492 €/m²n = 136	+50,8 %
40–59 m²	2 093 €/m²n = 854	1 375 €/m²n = 287	+52,2 %
60–79 m²	2 104 €/m²n = 1 550	1 434 €/m²n = 536	+46,7 %
80–99 m²	2 376 €/m²n = 1 586	1 630 €/m²n = 595	+45,8 %
100–119 m²	2 393 €/m²n = 967	1 623 €/m²n = 386	+47,4 %
≥ 120 m²	2 284 €/m²n = 1 131	1 486 €/m²n = 473	+53,7 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,60 €	8,90 €	+30,3 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,2 %	6,9 %	−0,8 pts
Écart : Drôme par rapport à Haute-Loire.
	Tous les prix de Drôme	Tous les prix de Haute-Loire

Questions fréquentes

Drôme ou Haute-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 47 % plus cher que Haute-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 2 413 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Drôme et Haute-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.