Prix immobilier au m² : Villeneuve-Tolosane (31)
Le prix médian dans la commune de Villeneuve-Tolosane est de 2 660 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 132 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 570 €–2 840 €/m² · n = 132 ventes
-6 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+3 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 660 €/m²
Ventes sur 12 mois
132
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 543 €/m² | n = 35 |
| Maisons | 2 787 €/m² | n = 97 |
Répartition des prix
P10 2 000 €/m² · P90 3 470 €/m²
Répartition des 132 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 660 €/m², moitié centrale de 2 360 €/m² à 3 120 €/m², huit ventes sur dix entre 2 000 €/m² et 3 470 €/m².
- P25 2 360 €/m²
- P75 3 120 €/m²
- IC 95 % 2 570 €/m²–2 840 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 597 €/m² | n = 12 |
| T3 | 2 672 €/m² | n = 25 |
| T4 | 2 832 €/m² | n = 47 |
| T5 et plus | 2 632 €/m² | n = 45 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 622 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 2 648 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 2 836 €/m² | n = 31 |
| 80–99 m² | 2 769 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 2 585 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 2 222 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 42 ventes |
| 200–300 k€ | 55 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 657 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 132 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 186 000 € ; moitié centrale du marché : 165 000 € à 218 000 € (132 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 246 € à 14 195 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 260 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,6 €/m²/mois (intervalle 11,1–14,3), millésime 2025, 1 826 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villeneuve-Tolosane : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cugnaux (1,9 km)2 681 €/m²
- Roques (2,5 km)2 710 €/m²
- Frouzins (2,7 km)2 727 €/m²
- Roquettes (4,3 km)2 520 €/m²
- Portet-sur-Garonne (4,4 km)2 615 €/m²
- Pinsaguel (4,7 km)2 877 €/m²
- Tournefeuille (5,3 km)3 146 €/m²
- Seysses (6,1 km)2 525 €/m²
À propos de Villeneuve-Tolosane
132 ventes sur 12 mois · 11 044 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villeneuve-Tolosane : 2 660 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.