Prix immobilier au m² : Blagnac (31)
Le prix médian dans la commune de Blagnac est de 3 152 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 325 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 050 €–3 230 €/m² · n = 325 ventes
+11 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 152 €/m²
Ventes sur 12 mois
325
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 028 €/m² | n = 239 |
| Maisons | 3 634 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
P10 2 210 €/m² · P90 4 240 €/m²
Répartition des 325 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 152 €/m², moitié centrale de 2 730 €/m² à 3 550 €/m², huit ventes sur dix entre 2 210 €/m² et 4 240 €/m².
- P25 2 730 €/m²
- P75 3 550 €/m²
- IC 95 % 3 050 €/m²–3 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 169 €/m² | n = 22 |
| T2 | 3 083 €/m² | n = 87 |
| T3 | 2 985 €/m² | n = 94 |
| T4 | 3 373 €/m² | n = 73 |
| T5 et plus | 3 298 €/m² | n = 49 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 235 €/m² | n = 41 |
| 40–59 m² | 3 066 €/m² | n = 79 |
| 60–79 m² | 2 978 €/m² | n = 90 |
| 80–99 m² | 3 278 €/m² | n = 68 |
| 100–119 m² | 3 303 €/m² | n = 26 |
| ≥ 120 m² | 3 772 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 19 ventes |
| 100–200 k€ | 157 ventes |
| 200–300 k€ | 78 ventes |
| 300–500 k€ | 59 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 157 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 325 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 221 000 € ; moitié centrale du marché : 191 000 € à 249 000 € (325 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 649 € à 16 776 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 596 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,6 €/m²/mois (intervalle 11,9–15,6), millésime 2025, 7 985 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Blagnac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Beauzelle (3 km)2 977 €/m²
- Cornebarrieu (4,7 km)2 674 €/m²
- Aucamville (5,1 km)2 676 €/m²
- Fenouillet (5,2 km)2 465 €/m²
- Colomiers (5,3 km)2 774 €/m²
- Seilh (5,9 km)3 085 €/m²
- Aussonne (6,2 km)2 742 €/m²
- Toulouse (6,3 km)3 313 €/m²
À propos de Blagnac
325 ventes sur 12 mois · 27 604 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Blagnac : 3 152 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.