Prix immobilier au m² : Beauzelle (31)
Le prix médian dans la commune de Beauzelle est de 2 977 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 83 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 850 €–3 140 €/m² · n = 83 ventes
+5 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 977 €/m²
Ventes sur 12 mois
83
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 857 €/m² | n = 45 |
| Maisons | 3 293 €/m² | n = 38 |
Répartition des prix
Répartition des 83 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 977 €/m², moitié centrale de 2 610 €/m² à 3 340 €/m².
- P25 2 610 €/m²
- P75 3 340 €/m²
- IC 95 % 2 850 €/m²–3 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 881 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 919 €/m² | n = 22 |
| T4 | 3 167 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 2 867 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 881 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 2 942 €/m² | n = 19 |
| 80–99 m² | 3 016 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 3 009 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 971 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 83 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 208 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 234 000 € (83 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 757 € à 15 818 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 471 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 12,2–15,1), millésime 2025, 2 116 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Beauzelle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fenouillet (2,4 km)2 465 €/m²
- Blagnac (3 km)3 152 €/m²
- Seilh (3 km)3 085 €/m²
- Aucamville (4 km)2 676 €/m²
- Aussonne (4,2 km)2 742 €/m²
- Saint-Alban (4,3 km)2 675 €/m²
- Gagnac-sur-Garonne (4,5 km)2 604 €/m²
- Cornebarrieu (4,9 km)2 674 €/m²
À propos de Beauzelle
83 ventes sur 12 mois · 8 713 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Beauzelle : 2 977 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.