Prix immobilier au m² : Portet-sur-Garonne (31)
Le prix médian dans la commune de Portet-sur-Garonne est de 2 615 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 106 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 490 €–2 880 €/m² · n = 106 ventes
-8 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 615 €/m²
Ventes sur 12 mois
106
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 284 €/m² | n = 25 |
| Maisons | 2 804 €/m² | n = 81 |
Répartition des prix
P10 1 710 €/m² · P90 3 570 €/m²
Répartition des 106 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 615 €/m², moitié centrale de 2 190 €/m² à 3 170 €/m², huit ventes sur dix entre 1 710 €/m² et 3 570 €/m².
- P25 2 190 €/m²
- P75 3 170 €/m²
- IC 95 % 2 490 €/m²–2 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 288 €/m² | n = 13 |
| T3 | 2 598 €/m² | n = 20 |
| T4 | 2 804 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 2 546 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 085 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 2 598 €/m² | n = 26 |
| 80–99 m² | 2 717 €/m² | n = 38 |
| 100–119 m² | 2 891 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 562 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 39 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 614 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 106 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 183 000 € ; moitié centrale du marché : 153 000 € à 222 000 € (106 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 040 € à 13 974 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 231 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,8 €/m²/mois (intervalle 10,8–15,1), millésime 2025, 685 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Portet-sur-Garonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pinsaguel (2,9 km)2 877 €/m²
- Roques (4,1 km)2 710 €/m²
- Roquettes (4,3 km)2 520 €/m²
- Villeneuve-Tolosane (4,4 km)2 660 €/m²
- Cugnaux (4,9 km)2 681 €/m²
- Pins-Justaret (5,2 km)2 674 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne (6,6 km)3 053 €/m²
- Frouzins (7,1 km)2 727 €/m²
À propos de Portet-sur-Garonne
106 ventes sur 12 mois · 9 782 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Portet-sur-Garonne : 2 615 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.