Prix immobilier au m² : Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix médian dans la commune de Villeneuve-sur-Lot est de 1 316 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 371 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 240 €–1 390 €/m² · n = 371 ventes
-15 % vs Lot-et-Garonne (1 554 €/m²)-49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 316 €/m²
Ventes sur 12 mois
371
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 193 €/m² | n = 98 |
| Maisons | 1 427 €/m² | n = 273 |
Répartition des prix
P10 780 €/m² · P90 2 150 €/m²
Répartition des 371 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 316 €/m², moitié centrale de 1 010 €/m² à 1 710 €/m², huit ventes sur dix entre 780 €/m² et 2 150 €/m².
- P25 1 010 €/m²
- P75 1 710 €/m²
- IC 95 % 1 240 €/m²–1 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 194 €/m² | n = 17 |
| T2 | 1 255 €/m² | n = 62 |
| T3 | 1 274 €/m² | n = 86 |
| T4 | 1 475 €/m² | n = 134 |
| T5 et plus | 1 277 €/m² | n = 72 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 324 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 1 244 €/m² | n = 59 |
| 60–79 m² | 1 446 €/m² | n = 83 |
| 80–99 m² | 1 345 €/m² | n = 97 |
| 100–119 m² | 1 266 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 1 285 €/m² | n = 55 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 181 ventes |
| 100–200 k€ | 147 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 314 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 371 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 92 100 € ; moitié centrale du marché : 70 700 € à 120 000 € (371 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 793 € à 7 262 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 359 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,5 €/m²/mois (intervalle 7,5–12,1), millésime 2025, 4 264 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villeneuve-sur-Lot : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bias (6,3 km)1 437 €/m²
- Pujols (6,7 km)1 616 €/m²
- Penne-d'Agenais (7,8 km)1 826 €/m²
- Monflanquin (10,3 km)1 289 €/m²
- Sainte-Livrade-sur-Lot (11,8 km)1 437 €/m²
- Monsempron-Libos (16,9 km)1 416 €/m²
- Montayral (19,8 km)1 551 €/m²
- Foulayronnes (19,9 km)1 841 €/m²
À propos de Villeneuve-sur-Lot
371 ventes sur 12 mois · 22 350 habitants
Vue d’ensemble : le département Lot-et-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot : 1 316 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.