Prix immobilier au m² : Vernouillet (28)
Le prix médian dans la commune de Vernouillet est de 1 890 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 116 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 760 €–2 020 €/m² · n = 116 ventes
≈ égal à Eure-et-Loir (1 886 €/m²)-27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 890 €/m²
Ventes sur 12 mois
116
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 280 €/m² | n = 35 |
| Maisons | 2 048 €/m² | n = 81 |
Répartition des prix
P10 1 130 €/m² · P90 2 480 €/m²
Répartition des 116 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 890 €/m², moitié centrale de 1 410 €/m² à 2 190 €/m², huit ventes sur dix entre 1 130 €/m² et 2 480 €/m².
- P25 1 410 €/m²
- P75 2 190 €/m²
- IC 95 % 1 760 €/m²–2 020 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 850 €/m² | n = 23 |
| T4 | 1 893 €/m² | n = 36 |
| T5 et plus | 1 929 €/m² | n = 47 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 704 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 1 963 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 2 024 €/m² | n = 37 |
| 100–119 m² | 1 931 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 512 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 66 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 886 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 116 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 132 000 € ; moitié centrale du marché : 98 700 € à 153 000 € (116 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 539 € à 10 212 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 742 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,3–15,2), millésime 2025, 245 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vernouillet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Dreux (3,8 km)1 780 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avre (9,2 km)1 880 €/m²
- Marcilly-sur-Eure (12 km)1 251 €/m²
- Saint-Lubin-des-Joncherets (12,3 km)1 790 €/m²
- Tremblay-les-Villages (14 km)1 867 €/m²
- Nogent-le-Roi (15,4 km)2 003 €/m²
- Anet (16,6 km)2 409 €/m²
- Ézy-sur-Eure (18 km)2 077 €/m²
À propos de Vernouillet
116 ventes sur 12 mois · 12 310 habitants
Vue d’ensemble : le département Eure-et-Loir.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vernouillet : 1 890 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.