Prix immobilier au m² : Senlis (60)
Le prix médian dans la commune de Senlis est de 3 539 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 198 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 370 €–3 770 €/m² · n = 198 ventes
+60 % vs Oise (2 213 €/m²)+37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 539 €/m²
Ventes sur 12 mois
198
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 486 €/m² | n = 112 |
| Maisons | 3 668 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
P10 2 070 €/m² · P90 4 690 €/m²
Répartition des 198 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 539 €/m², moitié centrale de 2 710 €/m² à 4 270 €/m², huit ventes sur dix entre 2 070 €/m² et 4 690 €/m².
- P25 2 710 €/m²
- P75 4 270 €/m²
- IC 95 % 3 370 €/m²–3 770 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 242 €/m² | n = 21 |
| T2 | 3 572 €/m² | n = 36 |
| T3 | 3 108 €/m² | n = 43 |
| T4 | 3 509 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 3 448 €/m² | n = 57 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 345 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 3 049 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 3 261 €/m² | n = 45 |
| 80–99 m² | 3 272 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 3 274 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 3 656 €/m² | n = 37 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 74 ventes |
| 200–300 k€ | 49 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 24 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 543 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 198 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 248 000 € ; moitié centrale du marché : 190 000 € à 299 000 € (198 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 503 € à 18 768 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 855 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,6 €/m²/mois (intervalle 13,4–20,6), millésime 2025, 2 526 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Senlis : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Verneuil-en-Halatte (7,5 km)2 449 €/m²
- Chantilly (8,5 km)3 897 €/m²
- Creil (9 km)1 864 €/m²
- Saint-Maximin (9,9 km)2 803 €/m²
- Orry-la-Ville (10,2 km)3 843 €/m²
- Pont-Sainte-Maxence (10,4 km)2 248 €/m²
- Pontpoint (10,4 km)2 374 €/m²
- Villers-Saint-Paul (10,9 km)2 210 €/m²
À propos de Senlis
198 ventes sur 12 mois · 15 157 habitants
Vue d’ensemble : le département Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Senlis : 3 539 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.