Prix immobilier au m² : Creil (60)
Le prix médian dans la commune de Creil est de 1 864 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 166 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 710 €–1 980 €/m² · n = 166 ventes
-16 % vs Oise (2 213 €/m²)-28 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 864 €/m²
Ventes sur 12 mois
166
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 711 €/m² | n = 123 |
| Maisons | 2 234 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
P10 1 180 €/m² · P90 2 490 €/m²
Répartition des 166 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 864 €/m², moitié centrale de 1 480 €/m² à 2 230 €/m², huit ventes sur dix entre 1 180 €/m² et 2 490 €/m².
- P25 1 480 €/m²
- P75 2 230 €/m²
- IC 95 % 1 710 €/m²–1 980 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 393 €/m² | n = 13 |
| T2 | 1 891 €/m² | n = 42 |
| T3 | 1 741 €/m² | n = 54 |
| T4 | 1 660 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 1 977 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 361 €/m² | n = 23 |
| 40–59 m² | 1 845 €/m² | n = 62 |
| 60–79 m² | 1 711 €/m² | n = 45 |
| 80–99 m² | 1 903 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 78 ventes |
| 100–200 k€ | 72 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 857 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 166 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 130 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 156 000 € (166 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 402 € à 10 065 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 723 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,7 €/m²/mois (intervalle 12,1–17,8), millésime 2025, 2 985 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Creil : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Nogent-sur-Oise (2,7 km)1 746 €/m²
- Villers-Saint-Paul (3,7 km)2 210 €/m²
- Saint-Maximin (3,9 km)2 803 €/m²
- Montataire (4 km)2 181 €/m²
- Verneuil-en-Halatte (4,1 km)2 449 €/m²
- Laigneville (5,9 km)2 182 €/m²
- Saint-Leu-d'Esserent (6,6 km)2 900 €/m²
- Cauffry (7,6 km)2 367 €/m²
À propos de Creil
166 ventes sur 12 mois · 36 301 habitants
Vue d’ensemble : le département Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Creil : 1 864 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.