Prix immobilier au m² : Montataire (60)
Le prix médian dans la commune de Montataire est de 2 181 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 75 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 980 €–2 310 €/m² · n = 75 ventes
-1 % vs Oise (2 213 €/m²)-16 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 181 €/m²
Ventes sur 12 mois
75
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 366 €/m² | n = 27 |
| Maisons | 2 337 €/m² | n = 48 |
Répartition des prix
Répartition des 75 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 181 €/m², moitié centrale de 1 430 €/m² à 2 500 €/m².
- P25 1 430 €/m²
- P75 2 500 €/m²
- IC 95 % 1 980 €/m²–2 310 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 229 €/m² | n = 24 |
| T4 | 2 031 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 2 205 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 530 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 2 131 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 2 168 €/m² | n = 29 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 186 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 75 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 153 000 € ; moitié centrale du marché : 100 000 € à 175 000 € (75 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 981 € à 11 761 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 944 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,1–17,1), millésime 2025, 783 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montataire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Nogent-sur-Oise (2,9 km)1 746 €/m²
- Laigneville (3,8 km)2 182 €/m²
- Creil (4 km)1 864 €/m²
- Saint-Maximin (4,5 km)2 803 €/m²
- Saint-Leu-d'Esserent (4,6 km)2 900 €/m²
- Villers-Saint-Paul (5,3 km)2 210 €/m²
- Cauffry (5,7 km)2 367 €/m²
- Cires-lès-Mello (6,9 km)2 307 €/m²
À propos de Montataire
75 ventes sur 12 mois · 14 257 habitants
Vue d’ensemble : le département Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montataire : 2 181 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.