Prix immobilier au m² : Saint-Péray (07)
Le prix médian dans la commune de Saint-Péray est de 2 953 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 550 €–3 240 €/m² · n = 82 ventes
+48 % vs Ardèche (2 000 €/m²)+14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 953 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 504 €/m² | n = 28 |
| Maisons | 3 203 €/m² | n = 54 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 953 €/m², moitié centrale de 2 340 €/m² à 3 370 €/m².
- P25 2 340 €/m²
- P75 3 370 €/m²
- IC 95 % 2 550 €/m²–3 240 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 285 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 553 €/m² | n = 16 |
| T4 | 3 100 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 3 204 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 294 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 2 443 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 2 702 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 3 243 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 21 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 207 000 € ; moitié centrale du marché : 164 000 € à 236 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 688 € à 15 744 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 461 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,6–15,4), millésime 2025, 712 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Péray : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Guilherand-Granges (2,9 km)2 310 €/m²
- Bourg-lès-Valence (5,3 km)2 161 €/m²
- Valence (6,9 km)2 085 €/m²
- La Roche-de-Glun (8,3 km)2 565 €/m²
- Portes-lès-Valence (8,3 km)2 604 €/m²
- Pont-de-l'Isère (9,5 km)2 482 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence (10,1 km)2 656 €/m²
- Beaumont-lès-Valence (11,7 km)2 784 €/m²
À propos de Saint-Péray
82 ventes sur 12 mois · 7 580 habitants
Vue d’ensemble : le département Ardèche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Péray : 2 953 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.