Prix immobilier au m² : Bourg-Saint-Andéol (07)
Le prix médian dans la commune de Bourg-Saint-Andéol est de 1 516 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 98 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 310 €–1 860 €/m² · n = 98 ventes
-24 % vs Ardèche (2 000 €/m²)-42 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 516 €/m²
Ventes sur 12 mois
98
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 052 €/m² | n = 36 |
| Maisons | 1 967 €/m² | n = 62 |
Répartition des prix
Répartition des 98 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 516 €/m², moitié centrale de 1 000 €/m² à 2 320 €/m².
- P25 1 000 €/m²
- P75 2 320 €/m²
- IC 95 % 1 310 €/m²–1 860 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 388 €/m² | n = 21 |
| T4 | 1 716 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 1 244 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 407 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 110 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 2 025 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 1 714 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 2 077 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 98 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 106 000 € ; moitié centrale du marché : 70 000 € à 162 000 € (98 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 754 € à 8 295 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 493 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,4 €/m²/mois (intervalle 8,5–12,8), millésime 2025, 1 139 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bourg-Saint-Andéol : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pierrelatte (6,2 km)2 105 €/m²
- Lapalud (9,3 km)2 095 €/m²
- Donzère (10,3 km)2 096 €/m²
- Saint-Paul-Trois-Châteaux (12,3 km)2 475 €/m²
- Viviers (12,6 km)1 822 €/m²
- Pont-Saint-Esprit (13,8 km)1 837 €/m²
- Bollène (14,6 km)2 238 €/m²
- Malataverne (15,4 km)2 938 €/m²
À propos de Bourg-Saint-Andéol
98 ventes sur 12 mois · 7 661 habitants
Vue d’ensemble : le département Ardèche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bourg-Saint-Andéol : 1 516 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.